南京河西兩大豪宅同步首開 總價逾2500萬“樓王”被買走
2020-11-30 19:36:51

揚子晚報網11月30日訊(記者 馬祚波)河西南部,大户型豪宅,單價逾50000元/㎡……11月30日,南京房地產市場因河西兩家豪宅同步開盤再度熱鬧了起來。在1200多組買房人的關注中,兩家樓盤的157套房源全部售罄,最貴的一套2500萬的房子不到5分鐘便被挑走。

兩家樓盤位置相鄰


萬科、融創新盤“補倉”

上週,南京河西和城中的多家樓盤開盤推新,近4000組改善型買家奔波在選房路上,千萬級別的房源不在少數,“地王盤”葛洲壩南京中國府的新房全部售罄,最貴1套總價超過3800萬元。對於上週沒有搶到心儀房源的買家來説,11月30日“補倉”的萬科、融創兩家純新盤,絕對是出手的不二選擇。

南京市房管部門官網顯示,萬科翡翠濱江本次領取100套房源的銷許,均價55495元/㎡,另有3500元/㎡的“精裝包”可選,户型面積為190平方米,要求首付8成,驗資700萬。據悉,共有872組購房者報名參與搖號,綜合中籤率為11.5%。

一街之隔的融創濱江ONE則領取57套房源的銷許,户型面積為242平方米,以及少量325平方米的底躍和384平方米的頂樓大平層,銷許均價為55095元/㎡,同樣推出了3500元/㎡的“精裝包”,首付比例為6成,驗資698萬。數據顯示,共有393組購房者“爭搶”57套房源,綜合中籤率為14.5%。

“樓王”最先被挑走,單價超66000元/㎡

上午8點不到,河西純新盤融創濱江ONE的售樓處外已經塞滿了買房人的車輛,不少人一邊等候一邊暢想着河西未來房價的走勢。一位家住河西的購房者表示,他是自願放棄葛洲壩南京中國府的搖號,專門在融創和萬科的新盤都參與了報名,不過號碼都比較靠後,這次來爭取“撿漏”了。在他看來,放棄葛洲壩南京中國府的原因在於房型較大,總價太高,未來出手比較困難,而融創濱江ONE的單套總價相對低一些,不選“精裝包”的話,“起步價”在1300萬左右,自住和投資都比較合適。

儘管看中“實惠”的買房人眾多,不過闊綽的置業者依然不在少數。融創濱江ONE的首批房源中,最貴的一套是位於頂樓的大平層,面積達384平方米,總價為2542萬,結果剛開始選房便被人挑走了。“有銷售人員説是1號人才買走的”,一位選房人向身邊人表示,這套的單價超過66000元/㎡,其實比葛洲壩南京中國府的均價64000元/㎡都要高了。

改善客也感嘆“買房難”

在同時開盤的萬科翡翠濱江銷售現場,也有一些買房人蔘加了最近幾次河西樓盤的搖號,有人甚至感嘆,如今打算改善的買家“困難重重”。“手上兩三套房,都是河西的,舊了破了,想改善但是太難了”,南京人曹先生直言是替女兒來選房的,隨着孫輩的漸漸長大,換一套大點兒的房子、大家住在一起的願望日益強烈,當初在河西買房是迫不得已,沒想到四五千的房價,現在翻了十倍都不止,曹先生説像他這樣的情況不在少數。“河西的改善盤都幾十套幾十套的推,萬科翡翠濱江這次100套都算多的了,近千組搖號,想買到,難啊!”曹先生有點發愁。

揚子晚報/紫牛新聞記者注意到,“買房大軍”中還有不少專程從外地趕來的客户,在銷售現場的停車場裏,停放了許多滬牌、浙牌、皖牌等外地牌照的車輛。銷售人員告知,外地客户多數選擇一次性付款,自住的比例較高,其中有不少是以人才購房的身份選的房。

業內人士表示,近期南京新房上市的速度加快,有利於緩解河西、城中等熱門地段高端房源稀缺的現狀,不過從改善客日益旺盛的置業需求來看,房源供應量依然偏緊,“買房難”在短期內恐難以解決。

校對 蘇雲

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